Кудымкарская пенсионерка Любовь Бразгина живет в малосемейке по улице Лихачева, 52. У нее в собственности в этом доме находятся две квартиры. В одной она живет сама, вторая квартира пока пустует. Но при этом платежи за ОДН на воду приходят ей с обеих квартир. И Любовь Бразгина их оплачивает.

– А мне совесть не позволяет – не платить, – объясняет она.

К тому же, как замечает пенсионерка, в Водоканале ей как-то сказали: «Если не будете платить, мы на вас в суд будем подавать, и все равно через суд будем взыскивать. А еще вы за судебные издержки будете платить».

Любовь Бразгина говорит, чтоза ОДН на воду она платит одна со всего дома. В доме – 59 квартир.

Соседка Любови Бразгиной, не пожелавшая открыто назвать свое имя в газете, честно признается, что за два года не платила за ОДН ни разу. Она считает, что эту плату нужно отменить.

– Мы же воду только по счетчику держим в своих квартирах, – приводит довод женщина. С ней полностью согласен кудымкарский правозащитник Игорь Старцев. Он считает, что за ОДН ни на воду, ни на электроэнергию «не то, что не можно, а не нужно платить».

Директор Кудымкарского водоканала Павел Жуков от каких-либо комментариев по этому поводу отказывается.

Кудымкарский адвокат Владимир Голев говорит, что начисления жителям за водоснабжение производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, которые утверждены Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307, и с учетом сложившейся судебной практики. Согласно этим Правилам, нераспределенные объемы коммунальных ресурсов, а в нашем случае это и есть ОДН на воду, должны распределяться на потребителей.

Разберем для примера две ситуации. В первой ситуации многоквартирный дом оборудован общедомовым счетчиком. Половина квартир имеет счетчики на воду в квартирах. Они платят за воду по счетчикам. Вторая половина платит за воду по нормативу.

Показания всех счетчиков первой половины дома плюсуются. К ним прибавляются нормативы потребления на воду второй половины дома. В результате получается общедомовой расход воды. Если эта цифра не совпадает с цифрой на общедомовом приборе учета, получившаяся разница в этом случае называется общедомовыми нуждами. Эта разница, то есть ОДН, по закону должна делиться пропорционально на всех пользователей. Тут возникает вопрос. А на кого именно должны делиться ОДН? Если в квартире есть счетчик, то итак понято, сколько воды потребил определенный человек. По сути, в этой ситуации сумма ОДН должна делиться только на тех, в чьих квартирах нет счетчиков на воду. А в судебной практике по этому вопросу точка не поставлена до сих пор – разбирательства дошли уже до Верховного суда России.

В такой ситуации, когда в доме есть общедомовой счетчик, в одних квартирах есть счетчики, а в других нет, есть четыре плюса. Первый – лишний раз возникает необходимость поставить счетчики для тех, у кого их нет. Второй – это точность распределения расчетов. Третий – это удобство расчетов. И четвертый – у пользователей не возникает никаких претензий, потому что, к примеру, по сумме квартирных счетчиков условно 120 кубов, а по общедомовому счетчику 100, то нужно искать, куда деваются 20 кубов воды. Это либо протечки, либо воровство.

Получается, что если во всех квартирах будут счетчики, ОДН вообще быть не должно. Это при условии отсутствия протечек и воровства. Когда делают промывку системы, а это бывает один раз в год, эта сумма распределяется на всех, как ОДН, но это «копейки».

По логике ОДН должны распределять на тех, у кого нет счетчиков, но сейчас их распределяют на всех. Вот и получается, что, например, баба Маша потребила два куба воды, а ОДН у нее три куба. А как именно должно быть по закону, до сих пор непонятно – на сегодня двоякая судебная практика.

Рассмотрим вторую ситуацию. В доме вообще нет общедомового счетчика. При этом в половине квартир есть счетчики, в другой половине их нет. Если в доме нет общедомового счетчика, на потребление воды всем домом дается норматив,который рассчитывается по формуле и при этом выводится ОДН. В этом случае можно просто демонтировать квартирный счетчик и платить по нормативу,потому что невозможно ничего подсчитать в этом случае.

Если есть общедомовой счетчик, то есть смысл вести подсчет и, если есть сомнения в правильности предъявляемых сумм, с чем-то не соглашаться и доказывать это в суде. Если у вас счета за ОДН заоблачные – не платите. А ждите, когда вас вызовут в суд. Поэтому платить за ОДН на воду или нет, сегодня каждый должен решить для себя сам. Однако, как замечает адвокат Владимир Голев, если суммы платежей за ОДН на воду выросли в разы, тогда не нужно платить, а нужно обращаться в суд.

По словам бывшего начальника управления ЖКХ горадминистрации Вячеслава Засухина, бывает, что платежи ОДН на воду резко растут. По его мнению, это происходит потому, что Водоканал включает в ОДН и долги тех людей, которые за воду не платят регулярно.

– Водоканал ищет легкий путь. Вместо того, чтобы судиться с неплательщиками, он навешивает их долги на тех, кто платит за коммунальные услуги, – предполагает бывший чиновник.

Как можно меньше платить за воду

• выберите с соседями уполномоченного представителя от дома, который будет совместно с представителями управляющей организации снимать показания общедомовых приборов учета.

• получите в управляющей компании информацию, сколько в доме квартир с индивидуальными приборами учета и каков их объем потребления, а также сколько квартир не оборудовано счетчиками и их объем потребления.

• вместе с представителями управляющей компании один раз в 6 месяцев проверяйте показания индивидуальных приборов учета в квартирах жильцов дома.

• фиксируйте временно проживающих в доме людей.

• установите общедомовые приборы учета.