Министерство финансов анонсировало изменения в «Семейной ипотеке» с 1 октября. Предполагается дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы.
По всей стране, кроме четырёх регионов, будут действовать следующие условия:
- для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет на момент заключения договора, 2% годовых, максимальная сумма кредита 10 млн р.
- для семей с четырьмя детьми — 4% годовых, максимальная сумма кредита 10 млн р.
- для семей с тремя детьми — 6% годовых и максимальная сумма кредита 10 млн руб.
- 8% годовых и 8 млн рублей для семей с двумя детьми, и 10% годовых, 6 млн рублей для семей с одним ребенком младше 7 лет
Для столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей):
- 4% годовых, 18 млн рублей — для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребёнок младше 7 лет
- 6% годовых, 18 млн рублей — для семей с четырьмя детьми
- 8% годовых, 18 млн рублей — для семей с тремя детьми
- 10% годовых, 15 млн рублей — для семей с двумя детьми, а также 12% годовых, 12 млн рублей — для семей с одним ребёнком, не достигшим 7 лет
Льгота работает только на новостройки. Вторичку купить можно, но лишь в регионах, где строится мало новых домов. Рефинансировать действующий кредит тоже можно, если подходит под критерии.
Новые правила распространяются только на договоры, заключённые после 1 октября 2026 года. Аналитики отмечают, что пермский рынок застрахован от перегрева, характерного для столицы, стоимость квадратного метра здесь вписывается в бюджет льготной ипотеки. Реальная картина спроса и предложения прояснится к середине осени, когда механизм заработает на практике.
