
В доме на Гагарина, 19 течёт крыша. Иногда течёт прямо по лампочке. С проблемой жильцы обращались даже в следственный комитет. Но капремонт крыши дому, которому уже 57 лет, «светит», видимо, только в 2042 году.
– И прямо по лампочке текло однажды, – говорит Елена Меркушева, показывая на обычную лампочку Ильича, висящую в центре потолка на кухне. В верхнем левом углу от окна чернеет пятно. – Однажды она у нас замкнула. Я точно помню, что выключала свет в кухне. Пришла с работы, а она у меня горит. Пойдёмте, ещё вам покажу.
Женщина торопливо заходит в смежную с кухней комнату, в которой стоят две большие кровати.
– Здесь мы спим с ребёнком и бабушка. Тоже по лампочке обычно капает. Ещё в зале, – Елена проходит в следующую комнату. Я за ней. В комнате на диване сидит женщина, мама Елены – Анна Васильевна. – Вот тут вот вообще по шву всё было, – показывает Елена на потолок.
– И ведь это уже несколько лет так, – подтверждает папа Елены Меркушевой, 75-летний Анатолий Викторович. Раньше он работал в строительной организации. – В 2001 году у нас меняли крышу, года два не капало, потом началось. Я как бывший строитель видел, что крыли неправильно крышу. Они крыли шифером в жаркую погоду, когда прибивали гвозди, а при нагревании что происходит? Все тела расширяются. И вот, которые на гвоздях шиферные листы, они начали рваться.
Эту квартиру в 67 квадратов когда-то супруги Меркушевы получили от строительной организации, в которой работали.
– Мы работали с женой в СФ3, нам эту квартиру выдали в 2000 году, а потом мы эту квартиру приватизировали, – говорит глава семейства.
Елена пытается решить проблему через разных людей и инстанции, включая депутата и СК.
ККП Кудымкарское коммунальное предприятие на запрос ПН отвечает, что протечки кровли устраняются незамедлительно в рамках содержания и ремонта общего имущества управляющей компанией при поступлении обращений. Капитальный ремонт кровли в этом доме запланирован на 2042-2044 годы. Подавали в адрес Министерства жилищно-коммунального хозяйства заявление о переносе сроков на более ранний период – отказано в связи с собираемостью взносов за капитальный ремонт по многоквартирному дому ниже 92%. Эту цифру ККП объясняет следующим образом: собираемость взносов за капитальный ремонт по многоквартирным домам не ниже 92% в целях переноса сроков проведения работ устанавливается Порядком, утверждённым Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 г. № 289-п.
Сейчас За ремонт крыши взялось было ККП. О решении отремонтировать крышу Елене сообщили 6-го июня. 18-го привезли и сложили во дворе профнастил. Но ремонт всё не начинался. 18-го же июня в дом пришли по заявлению сотрудники СК. 9 июля Елена рассказала, что 8 июля ей звонили из фонда капремонта. Ремонт приостановили. Ищут средства.
По всей видимости, ремонт нужен всё-таки капитальный, и уже сейчас, а не в 2042 году.
Недоступный капремонт Елена утверждает, что задолженности по капремонту у её семьи нет вообще – они исправно платят. Женщина достаёт свой телефон и находит документ, в котором говорится, что на 5 июня средств капремонта по дому собрано 939 тысяч 502 руб. 31 коп., проведены работы на сумму 132 тыс. 110 руб., а задолженность – 308 тыс. 713 руб. 10 коп.
– Я знаю, что капремонт не все платят, но мы-то почему должны страдать от этого? – возмущается женщина и открывает дверь в комнату отца. – Вот у него тоже в углу капает. Он подкладывает тазики, вёдра. Ну, куда это годится?
На сайте фонда капремонта расписано, кто платит, а кто нет. В доме по Гагарина, 19, по данным за первый квартал этого года, были квартиры с задолженностью в несколько десятков тысяч рублей. Всего в доме, по данным сайта фонда, 40 отдельных помещений-квартир. Самый крупный долг у одного помещения на конец первого квартала этого года – 54 тысячи 89 рублей 62 копейки. У десяти квартир долг превышает 10 тысяч рублей. У шести помещений долгов нет совсем, ещё у 18-ти – долг меньше 1000 рублей. Общая сумма задолженности по дому к 9 июля – 354 тысячи 309 рублей 87 копеек.
На сайте Фонда капремонта Пермского края указано, что дом на Гагарина, 19 в Кудымкаре 1967 года постройки, а «собираемость» взносов за капремонт составляет 76,96%. И капремонта крыши по графику жильцам ждать ещё как минимум 18 лет, ремонта фундамента – 33 года, а подвала – 48 лет.
«Собираемость» взносов за капремонт у дома ниже краеугольных 92%, и поэтому на более ранний срок капремонт перенести нельзя. Таков порядок, утверждённый краевыми властями. Что делать с должниками, как сделать так, чтоб они платили взносы на капремонт, никто не расписывает.
Срок сдвинули на 30 лет В апреле 2023 года краевое правительство приняло новую программу капремонта многокваритрных домов в Пермском крае. Если раньше ремонт всех региональных многоквартирок был расписан до 2044 года, то теперь – до 2074. В разделе «Общие положения» постановления об утверждении новой программы это решение власти объяснили тем, что реализация программы проводилась «без учёта реального технического состояния многоквартирного жилищного фонда и показала отсутствие финансового обеспечения, поскольку Региональная программа на 2014–2044 годы формировалась на основании представленных органами местного самоуправления сведений о дате ввода многоквартирных домов в эксплуатацию с учётом нормативных межремонтных сроков эксплуатации конструктивных элементов зданий без подтверждения соответствия нормативно-технической документации
в области строительной деятельности». То есть многоквартирки в крае, видимо, износились быстрее, чем им положено по срокам. На 30 лет. И на ремонт не хватает денег.
Редакция «ПН» будет следить за развитием событий.
Фото и текст: Анна Шайбакова, «ПН»