Кудымкар вошёл в официальный список городов, где можно оформить семейную ипотеку на вторичное жильё по низкой ставке. Под программу попадают 25 городских домов.
С 1 апреля власти расширили условия программы семейной ипотеки. Если раньше купить квартиру по льготной ипотечной ставке в 6% можно было только в новостройке, то теперь это положение распространяется и на вторичное жильё. Но только в тех городах, где новое жильё практически не строится.
Сайт «Дом.рф» опубликовал полный список населённых пунктов, жители которых смогут воспользоваться новыми правилами. Всего в списке 901 город России, где на начало 2025 года строилось не более двух многоквартирных домов. Среди них 24 города Пермского края, включая Кудымкар.
Воспользоваться льготной ставкой смогут семьи, в которых есть ребёнок в возрасте до 6 лет. Квартиру можно купить в доме не старше 20 лет, который не признан аварийным.
Семейная ипотека действует до 2030 года, и ей могут воспользоваться семьи, у которых есть хотя бы один ребёнок до шести лет (включительно), двое и более несовершеннолетних детей или несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью. Для каждого из этих оснований – свои условия семейной ипотеки. Если не хватит максимальной суммы, доступной для льготной семейной ипотеки, семья может оформить комбинированную ипотеку – в таком случае экономия всё равно будет выше, чем если взять обычную рыночную ипотеку.
Программой семья может воспользоваться только один раз. С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки. То есть гражданин не может воспользоваться ипотекой на льготных условиях, если, начиная с этой даты, уже оформлял кредит по программам Льготной ипотеки, Семейной ипотеки, Сельской ипотеки, ИТ-ипотеки, Дальневосточной или Арктической ипотеки. Если у вас оформлена любая льготная ипотечная программа после 23 декабря 2023 года, вы можете взять семейную ипотеку при соблюдении следующих условий: в семье с момента получения кредита, оформленного после 23.12.2023 года, родился ещё один ребенок; льготный кредит, оформленный после 23.12.2023 года, полностью погашен.
Дома В Кудымкаре, по данным базы многоквартирных домов в Пермском крае perm.codificator.ru, в период с 2005 по 2018 год были построены 17 многоквартирных домов – потенциально они попадают под новые условия семейной ипотеки. Муцниципальные власти предоставили список из 25 домов, построенных в городе за последние 20 лет.
Банки В Кудымкаре пять банков, в которых можно оформить ипотеку, мы обратились во все.
В «Совкомбанке» ответили, что оформляют ипотечные кредиты, в офисе заводят заявку, сопровождают клиента до стадии одобрения, а далее клиента онлайн сопровождает ипотечный отдел, клиенту никуда выезжать за пределы Кудымкара не требуется, все документы оформляются онлайн, либо в офисе банка. Условиями семейной ипотеки ещё никто не интересовался, но и сами менеджеры банка ещё не владеют полной информацией по этой программе.
В «Сбере» ответили, что с 1 апреля запустил выдачи кредитов по программе «Семейная ипотека на вторичное жилье» на Домклик. Программа действует в городах с низким уровнем строительства. По ее условиям, клиенты могут приобрести квартиру в доме, возраст которого менее 20 лет и который не признан аварийным. Кроме того, приобрести такую квартиру в рамках программы «Семейная ипотека» можно только один раз. Минимальная ставка по программе составляет от 6%. Максимальная сумма кредита — до 15 млн рублей. Для внесения первоначального взноса или погашения части кредита можно использовать средства материнского капитала.
В «Альфа-банке» сообщили, что заявки по ипотеке принимают, заводят их в программу и сопровождают до стадии одобрения, далее всеми вопросами занимается ипотечный отдел, который онлайн сопровождает клиента до завершения сделки. С 1 апреля здесь готовы принимать заявки по условиям семейной ипотеки под 6%.
При звонке в офис по телефону банка ВТБ ответили, что им неудобно говорить, просят подойти лично, но к единственно работающему в офисе менеджеру на приём попасть не удалось, так как оказалось, что желающих попасть к нему много.
В «Почта Банке» сообщили, что не предоставляют кредиты на покупку жилья и не рефинансируют их, для этих целей банк объединяется с банком ВТБ, все дальнейшие вопросы решают там.
Риелторы Ольга Лопатина говорит, что люди новыми возможностями интересуются:
– Да, мне известно о новых условиях семейной ипотеки, мои клиенты уже интересовались этой программой и с 1 апреля готовы оформить семейную ипотеку под 6%, в чём я им с удовольствием помогу. Теперь только осталось понять, готовы ли банки в нашем городе, как это всё будет работать и кто в результате сможет воспользоваться этой возможностью. Цены на данные квартиры держатся на прежнем уровне, да, может быть, будет скачок, но пока об этом рано говорить. Я считаю, что это очень выгодная возможность купить квартиру, рекомендую ей воспользоваться. Не нужно откладывать покупку недвижимости, нужно покупать сегодня!
Риелтор Светлана Баяндина в конце марта сообщила, что специалисты готовятся к новшествам:
– Люди уже знают о данной программе, мы все ждём 1 апреля, так как никто ещё конкретно не знает, как это будет работать. То, что сделали семейную ипотеку на вторичку – это хорошо, люди рады такой возможности, много желающих на неё заявится. Это моё личное мнение и оно может быть ошибочным, но я думаю, что процесс одобрения будет более тщательным и строгим. Мы со своей стороны уже подготовили подборку домов. Да, мы изучили положение и знаем критерии, по одному из этих критериев и заёмщик и созаёмщик должны быть официально трудоустроены и им нужно будет подтвердить заработную плату.
Какие дома в Кудымкаре попадают под новые условия ипотеки
Данные perm.codificator.ru, администрации Кудымкарского МО
50 лет Октября, 37а, 2008 год, 5 этажей, 80 квартир
Данилова, 14а, 2016 год, 3 этажа, 39 квартир
К. Маркса, 26, 2013 год, 5 этажей, 79 квартир
К. Маркса, 28, 2015 год, 5 этажей, 80 квартир
Лихачёва, 36, 2015 год, 3 этажа, 49 квартир
Лихачёва, 48а, 2016 год, 3 этажа, 11 квартир
М. Горького, 67б, 2013 год, 3 этажа, 9 квартир
М. Горького, 67, 2015 год, 3 этажа, 30 квартир
Онькова Виталия, 24а, 2015 год, 3 этажа, 76 квартир
Онькова Виталия, 24б, 2016 год, 3 этажа, 87 квартир
Онькова Виталия, 24, 2015 год, 3 этажа, 68 квартир
Плеханова, 17, 2005 год, 5 этажей, 69 квартир
Пушкина, 62, 2010 год, 5 этажей, 40 квартир
Советская, 58, 2012 год, 3 этажа, 24 квартиры
пер. Электромеханический, 6, 2006 год, 3 этажа, 9 квартир
Плеханова, 15
Камышовая, 12
Калинина, 31
Топоркова, 2
Яковкина, 3
И. Шестакова, 10
И. Шестакова, 12
И. Шестакова, 14
Революционная, 34
Загородная, 26
Елена Истомина
