Фото: архив ПН

Близкие отношения не принесли Николаю* в итоге ничего, кроме проблем. Уже несколько лет он пытается вернуть миллион, который вложил в стройку дома. В нём теперь живёт его бывшая женщина. С новым мужем.

С 2017 по 2022 год Николай* жил с Анастасией* без официальной регистрации брака. Изначально они жили в квартире, которая принадлежала мужчине. Вместе с ними также жили отец Николая, инвалид первой группы, и сын Анастасии:

– За время совместного проживания содержанием семьи занимался фактически я, так как Анастасия не была трудоустроена. У меня на иждивении находился её малолетний сын. В 2021 году она уговорила меня продать мою квартиру для того, чтобы денежные средства вложить в строительство дома и других надворных построек на принадлежащем ей земельном участке.

По словам Николая, Анастасия говорила, что вырученные деньги будут вложены в строительство дома на её земельном участке. Она убедила Николая, что после завершения строительства она оформит право собственности на дом, постройки и земельный участок на его имя, и в доме сможет жить отец Николая, оформив регистрацию:

– На тот момент я не знал, что это сделать будет невозможно, так как фактически земельный участок в равных долях принадлежал не только ей самой, но и её несовершеннолетним детям, и был приобретён на материнский капитал. Если бы мне заранее было известно об этом, я никогда бы не согласился продать квартиру. Однако Анастасия убедила меня в том, что она оформит право собственности на моё имя и моих родственников, моих тёть. Мои тёти спрашивали у Анастасии, не обманет ли она меня и выполнит ли указанные обещания. В ответ Анастасия, не имея возможности оформить на моё имя право собственности, продолжала утверждать, что всё сделает после завершения строительства.

Продал, построил и съехал Доверяя своей сожительнице, мужчина продал свою квартиру за 1 100 000 рублей и переехал в квартиру, которая принадлежала семье Анастасии. Николай с отцом были зарегистрированы в этой квартире, так как у них не было другого жилья. На вырученные от продажи квартиры деньги мужчина закупил строительные материалы и сам построил несколько объектов: баню с холодным предбанником, теплицу, сарай для кур, дровяник и недостроенный жилой дом.

После того, как мужчина потратил деньги, вырученные от продажи своего жилья, на строительство, Анастасия, по его словам, начала плохо к нему относиться. Это проявлялось в регулярных скандалах и требованиях покинуть её жилище. Когда он спросил, каким образом Анастасия собирается вернуть ему деньги, она ответила, что возвращать их не собирается, заявив, что никто не сможет изъять у неё имущество, так как оно было приобретено на материнский капитал и принадлежит её детям:

– После этого она целенаправленно обратилась в судебные органы и выписала и выселила меня и моего отца из своей квартиры, при этом достоверно знала, что у нас нет другого жилья. На неоднократные обращения к Анастасии с просьбой возвратить вложенные в строительство денежные средства, так как фактически указанные постройки находятся на её земельном участке, я получал отказы и утверждения о том, что деньги она мне возвращать не собирается.

Суд В 2022 году мужчина решил обратиться в суд, чтобы взыскать с Анастасии деньги. Как говорит Николай, в ходе судебного процесса женщина продолжала вводить в заблуждение как его, так и судебные органы. Она заявила, что готова выделить долю на земельном участке, где началось строительство жилого дома на его деньги. Эти показания были занесены в протокол судебного заседания и отражены в решении суда от 27 декабря 2022 года. Анастасия утверждала, что согласна размежевать земельный участок и передать мужчине недостроенный дом:

– Мне было отказано во взыскании денежных средств с Анастасии, но так как на основании судебного решения установлено то, что она желает размежевать земельный участок и передать мне с недостроенным домом, и именно это внесено в судебное решение, я считал, что данный факт доказан. Полагая, что решение имеет преюдициальное значение, я дождался, пока оно вступит в законную силу, и начал спрашивать у неё, когда она произведёт действия, указанные в решении суда. Однако она, продолжая злоупотреблять моим доверием, нужных действий не произвела.

Снова суд Повторные обращения в суд не привели к тому, чего хотел мужчина. Анастасия изменила свои показания и отказалась от межевания участка и передачи построек. Она начала утверждать, что не желает делить участок, поскольку он принадлежит и её детям.

– Я полагал, что смогу хотя бы забрать пригодные для строительства материалы, однако совсем недавно узнал, что она самостоятельно достроила дом и собирается в нём жить, – рассказывает мужчина. – Таким образом присвоив моё имущество и причинив материальный ущерб в размере потраченных мной денег в сумме 1 100 000 рублей.

Отказано Николай обращался несколько раз и в полицию, и в прокуратуру, но ему было отказано в возбуждении уголовного дела. Мужчина искренне не понимает, почему так. Почему никто не выяснил, сколько денег было потрачено на строительство, откуда эти деньги, где работала женщина, и был ли у неё доход:

– Есть судебные решения, в которых Анастасия меняет показания и обращает их в свою пользу, хотя фактически не может доказать, что вкладывала в строительство свои денежные средства. Почему-то моим свидетелям нет оснований доверять, но указанные обстоятельства могут подтвердить фактически все жители села Юрла. В отделе полиции мне говорят, что нет специалистов, чтобы закончить в отношении Анастасии уголовное дело, что она слишком наглая и выкрутится в любых обстоятельствах. Неужели это действительно так?! – возмущается мужчина. – Пока тоненький материал проверки, с явными признаками преступления, будет пылиться на полках архива МВД, я и мой отец будем менять аренду квартир, фактически оставаясь на улице без жилья. Неужели нельзя провести проверку в полном объёме? Множество вопросов появляются с тех пор, когда я обратился в органы полиции и судебные органы.

Сейчас 44-летний Николай живёт вместе с отцом в съёмной квартире. Раньше Николай работал, но сейчас не может этого делать, так как его 70-летний отец нуждается в особом уходе. Когда Николай жил с Анастасией, уход за отцом лежал на ней. Однако, по словам Николая, его сожительница плохо обращалась с отцом, не кормила его, лишь поила водой. В результате отец сильно исхудал за несколько лет.

– Оставила нас ни с чем. Даже памперсы отца себе забрала, оставила. Когда выгнала нас, дала нам две ложки, две кружки и две тарелки.
Связаться с Анастасией не удалось. Николай утверждает, что женщина постоянно меняет номера телефонов, поэтому дозвониться до неё невозможно.

До президента Николай направил жалобу в прокуратуру Пермского края и начальнику ГУ МВД России по Пермскому краю, ждёт ответа. Он считает, что его права и права его отца некому защитить, так как даже если будет постановление и даны указания, их никто выполнять не собирается. Он опасается, что всё будет продолжаться по кругу, и единственным выходом останется задать вопрос президенту Российской Федерации Владимиру Путину о правосудии в Пермском крае.

Юрист Юрист Игорь Засухин считает, что мужчина в данной ситуации не может претендовать на оформление права собственности на земельный участок, так как женщина приобрела его с использованием материнского капитала. Однако мужчина имеет право на компенсацию своих затрат. Для этого в суде необходимо предоставить доказательства, такие как чеки и показания свидетелей: соседей, продавцов и работников, которые доставляли строительные материалы. В противном случае доказать свои требования будет невозможно. Судебные разбирательства могут затянуться на длительный срок, но мужчина всё же может рассчитывать на получение компенсации.

* Имена изменены по просьбе мужчины

Валерия Останина